π€― μ¬μ μλ±λ‘, μλ₯ μ€λΉκ° μ΄λ κ² μ¬μΈ μ€μ΄μΌ! μ΄λ³΄ μ¬μ κ°λ₯Ό μν μ΄κ°λ¨ μ μ² κ°μ΄λ
λͺ©μ°¨
- μ¬μ μλ±λ‘, μ ν΄μΌ ν κΉμ?
- μ¬μ
μλ±λ‘ μ μ²μ μ’
λ₯μ λ°©λ² (λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ² ν¬ν¨!)
- 2.1. μ¬μ μλ±λ‘ μ μ² λ°©λ²: μ¨λΌμΈ vs. μ€νλΌμΈ
- 2.2. μ¨λΌμΈ μ μ²μ λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ²: ννμ€ νμ©
- μ¬μ
μλ±λ‘ μ μ²μλ₯: 볡μ‘ν μλ₯, μ΄μ μλ
!
- 3.1. λͺ¨λ μ¬μ μμκ² νμμ μΈ κΈ°λ³Έ μλ₯
- 3.2. μ μ’ λ° μν©λ³ μΆκ° μλ₯ (체ν¬λ¦¬μ€νΈ)
- μ¬μ μλ±λ‘ μ μ² μ μ°¨ λ° μ²λ¦¬ κΈ°κ°
- μ¬μ μλ±λ‘ ν λ°λμ ν΄μΌ ν μΌ
1. μ¬μ μλ±λ‘, μ ν΄μΌ ν κΉμ?
μ¬μ μλ±λ‘μ λ²μ μΌλ‘ μ¬μ μ μμνμμ μ리λ νμμ΄μ, μΈκΈ μ κ³ λ° λ©λΆ μ무λ₯Ό μ΄ννκΈ° μν 첫 λ¨μΆμ λλ€. λ¨μν μ무λ₯Ό λμ΄, μ¬μ μλ±λ‘μ ν΄μΌλ§ μΈκΈκ³μ°μ λ°ν, λ§€μ μΈμ‘ 곡μ , μ λΆ μ§μ μ¬μ μ°Έμ¬ λ± λ€μν κ²½μ νλμ 곡μμ μΌλ‘ μνν μ μλ μκ²©μ΄ μκΉλλ€. λ―Έλ±λ‘ μνλ‘ μ¬μ μ μμν κ²½μ°, κ°μ°μΈ λΆκ³Ό λ±μ λΆμ΄μ΅μ λ°μ μ μμΌλ μ¬μ κ°μμΌλ‘λΆν° 20μΌ μ΄λ΄μ λ°λμ μ μ²ν΄μΌ ν©λλ€.
2. μ¬μ μλ±λ‘ μ μ²μ μ’ λ₯μ λ°©λ² (λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ² ν¬ν¨!)
μ¬μ μλ±λ‘ μ μ²μ ν¬κ² μΌλ°κ³ΌμΈμμ κ°μ΄κ³ΌμΈμλ‘ λλλ©°, μ°κ° λ§€μΆμ‘ κΈ°μ€(4,800λ§μ~8,000λ§μ λ―Έλ§)κ³Ό μ μ’ μ λ°λΌ ꡬλΆλ©λλ€. μ΄κΈ°μλ κ°μ΄κ³ΌμΈμλ‘ μμνλ κ²½μ°κ° λ§μ§λ§, μ μ’ λ³ μ μΈ κΈ°μ€μ΄λ μΈκΈκ³μ°μ λ°ν νμμ± λ±μ κ³ λ €νμ¬ μ μ€νκ² μ νν΄μΌ ν©λλ€.
2.1. μ¬μ μλ±λ‘ μ μ² λ°©λ²: μ¨λΌμΈ vs. μ€νλΌμΈ
μ¬μ μλ±λ‘ μ μ²μ μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έ(μ€νλΌμΈ) λλ ννμ€/μνμ€ μ΄μ©(μ¨λΌμΈ) λ κ°μ§ λ°©λ²μΌλ‘ κ°λ₯ν©λλ€.
- μ€νλΌμΈ μ μ²: κ΄ν μΈλ¬΄μμ μ§μ λ°©λ¬Ένμ¬ μλ₯λ₯Ό μ μΆνλ λ°©μμ λλ€. λ΄λΉ μ§μμκ² μ§μ λ¬Έμνκ³ λμμ λ°μ μ μλ€λ μ₯μ μ΄ μμ§λ§, λ°©λ¬Έ λ° λκΈ° μκ°μ΄ νμν©λλ€.
- μ¨λΌμΈ μ μ²: κ΅μΈμ² ννμ€(www.hometax.go.kr) λλ λͺ¨λ°μΌ μ± μνμ€λ₯Ό ν΅ν΄ μΈμ μ΄λμλ μ μ²ν μ μμ΄ κ°μ₯ μ½κ³ νΈλ¦¬ν λ°©λ²μΌλ‘ μκΌ½νλλ€.
2.2. μ¨λΌμΈ μ μ²μ λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ²: ννμ€ νμ©
μ¨λΌμΈ μ μ²μ μκ°κ³Ό μ₯μμ ꡬμ λ°μ§ μμ μ΄λ³΄ μ¬μ κ°μκ² κ°μ₯ μΆμ²νλ ‘λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ²’μ λλ€.
- 곡μΈμΈμ¦μ(곡λμΈμ¦μ) λ‘κ·ΈμΈ: ννμ€ μ μ ν 곡λμΈμ¦μλ‘ λ‘κ·ΈμΈν©λλ€.
- μ μ²/μ μΆ λ©λ΄ μ΄λ: μλ¨ λ©λ΄μμ ‘μ μ²/μ μΆ’ > ‘μ¬μ μλ±λ‘μ μ²/μ μ ’ > ‘μ¬μ μλ±λ‘μ μ²(κ°μΈ)’μ μ νν©λλ€.
- κΈ°λ³Έ μ 보 μ λ ₯: μΈμ μ¬ν, μ¬μ μ₯ μ 보(μ£Όμ, μ νλ²νΈ), μ¬μ μ μ ν(κ°μ΄/μΌλ°κ³ΌμΈμ), κ°μ μΌ λ±μ μ ννκ² κΈ°μ¬ν©λλ€.
- μ μ’ μ ν: μ¬μ μ μμν μ£Όμ μ’ κ³Ό λΆμ μ’ μ νκ΅νμ€μ°μ λΆλ₯νμ λ°λΌ μ νν©λλ€. μ μ’ μ½λλ μΈκΈ μ κ³ μ λ§€μ° μ€μνλ―λ‘ μ μ€νκ² μ νν΄μΌ ν©λλ€.
- μ μΆ μλ₯ 첨λΆ: μλ 3.μμ μ€λͺ ν νμ/μ ν μλ₯λ₯Ό μ€μΊνκ±°λ μ¬μ§μΌλ‘ μ°μ΄ νμΌ ννλ‘ μ²¨λΆν©λλ€.
- μ΅μ’ νμΈ λ° μ μΆ: λͺ¨λ μ 보λ₯Ό κ²ν νκ³ μ μ²μλ₯Ό μ μΆν©λλ€.
ννμ€ μμ€ν μ μ λ ₯ λ¨κ³λ³λ‘ μλ΄κ° μ λμ΄ μμ΄, μ¬μ€μ μλ₯λ§ μ€λΉλμ΄ μλ€λ©΄ 10~20λΆ λ΄μΈλ‘ μ μ²μ μλ£ν μ μμ΅λλ€.
3. μ¬μ μλ±λ‘ μ μ²μλ₯: 볡μ‘ν μλ₯, μ΄μ μλ !
μ¬μ μλ±λ‘ μ μ² μλ₯λ μκ°λ³΄λ€ κ°λ¨ν©λλ€. κΈ°λ³Έμ μΌλ‘ νμν μλ₯μ μ μ’ μ΄λ μ¬μ μ₯ ννμ λ°λΌ μΆκ°λ‘ νμν μλ₯λ§ κ΅¬λΆνλ©΄ λ©λλ€.
3.1. λͺ¨λ μ¬μ μμκ² νμμ μΈ κΈ°λ³Έ μλ₯
μ¨λΌμΈ(ννμ€) μ μ² μ, μμ€ν λ΄μμ μλμΌλ‘ μμ±λλ―λ‘ μ€μ λ³λμ μ’ μ΄ μλ₯ μ μΆμ΄ λΆνμν κ²½μ°κ° λ§μ΅λλ€. λ€λ§, μλ λͺ©λ‘μ μ μ² μ νμμ μΌλ‘ νμΈνκ³ μ λ ₯ν΄μΌ νλ μ 보μ λλ€.
- μ¬μ μλ±λ‘μ μ²μ: ννμ€μμ μλ μμ±/μΆλ ₯. (μ€νλΌμΈ μ μ² μ μΈλ¬΄μ λΉμΉ μμ μμ±)
- μ λΆμ¦: λ³ΈμΈ νμΈμ© (μ¨λΌμΈ μ μ² μ 곡λμΈμ¦μλ‘ λ체)
- μ¬μ
μ₯ μλμ°¨ κ³μ½μ μ¬λ³Έ: μ¬μ
μ₯μ μμ°¨ν κ²½μ°μ ννλ©°, μκ° κ±΄λ¬Όμ΄κ±°λ μ λμ°¨μΈ κ²½μ° λ± μν©μ λ°λΌ μμ μ£Ό λμμ λ±μ΄ μΆκ°λ μ μμ΅λλ€. μ¬μ
μ λͺ
μλ‘ λ μλμ°¨ κ³μ½μκ° κ°μ₯ κΈ°λ³Έμ μΈ μλ₯μ
λλ€.
- μκ°(λ³ΈμΈ μμ ): μλμ°¨ κ³μ½μ λμ 건물 λ±κΈ°λΆλ±λ³Έ (ννμ€μμ μλ νμΈλλ κ²½μ°λ λ§μ) λλ λ³ΈμΈ μμ μ¦λͺ μλ₯
- 무μ μμ°¨(κ°μ‘± μμ λ±): 무μμλμ°¨ νμΈμ λ° μλμΈ(건물주) μ λΆμ¦ μ¬λ³Έ
- λμ κ³μ½μ(곡λμ¬μ μ κ²½μ°): 2μΈ μ΄μμ΄ κ³΅λμΌλ‘ μ¬μ μ μμνλ κ²½μ°, μμ΅ λΆλ°° λΉμ¨ λ±μ΄ λͺ μλ κ³μ½μκ° νμν©λλ€.
3.2. μ μ’ λ° μν©λ³ μΆκ° μλ₯ (체ν¬λ¦¬μ€νΈ)
νΉμ μ μ’ μ΄λ μ¬μ ννμ λ°λΌ κΈ°λ³Έ μλ₯ μΈμ λ€μμ μΆκ° μλ₯λ₯Ό μ€λΉν΄μΌ ν©λλ€.
| κ΅¬λΆ | ν΄λΉ μ μ’ /μν© | νμ μλ₯ | λΉκ³ |
|---|---|---|---|
| μΈνκ° μ μ’ | μμμ μ , ν΅μ νλ§€μ (μ€λ§νΈμ€ν μ΄ λ±), νμ, μλ°μ , μλ£μ , 건μ€μ λ± λ²λ Ήμμ λ³λ μΈνκ°λ₯Ό μꡬνλ μ μ’ | μ¬μ νκ°/λ±λ‘/μ κ³ μ¦ μ¬λ³Έ | μ¬μ μλ±λ‘ μ μ κ΄ν κ΄μ²(μ/κ΅°/κ΅¬μ² λ±)μμ λ¨Όμ μΈνκ°λ₯Ό λ°μμΌ ν©λλ€. |
| λ²μΈ μ¬μ μ | κ°μΈ μ¬μ μκ° μλ λ²μΈ ννμΈ κ²½μ° | λ²μΈ λ±κΈ°λΆλ±λ³Έ | κ°μΈ μ¬μ μμκ²λ ν΄λΉλμ§ μμ΅λλ€. |
| λΆλμ° μλμ | λΆλμ°μ μλνλ μ¬μ μ | λΆλμ° λ§€λ§€ κ³μ½μ λλ λ±κΈ°λΆλ±λ³Έ | μλν λΆλμ°μ΄ λ³ΈμΈ μμ μμ μ¦λͺ ν΄μΌ ν©λλ€. |
| μ μ‘°μ | 곡μ₯ λλ μ μ‘° μμ€μ μ΄μνλ κ²½μ° | 곡μ₯λ±λ‘μ¦ λλ μ μ‘°μμ€ λͺ μΈμ | |
| λ―Έμ±λ μ | λ―Έμ±λ μκ° μ¬μ μλ±λ‘μ νλ κ²½μ° | λ²μ λ리μΈ(μΉκΆμ) λμμ λ° κ°μ‘±κ΄κ³μ¦λͺ μ |
ν΅μ¬ ν: ννμ€μμ μ μ²μλ₯Ό μμ±νλ€ λ³΄λ©΄, μμ€ν μ΄ μ μ’ μ 보 λ±μ κΈ°λ°μΌλ‘ νμν μΆκ° μλ₯λ₯Ό μλμΌλ‘ μλ΄ν΄ μ€λλ€. μλ΄μ λ°λΌ ν΄λΉ μλ₯λ§ μ²¨λΆνλ©΄ λ©λλ€.
4. μ¬μ μλ±λ‘ μ μ² μ μ°¨ λ° μ²λ¦¬ κΈ°κ°
ννμ€λ‘ μ μ²νλ κ²½μ°, μ μ²μ μ μΆ ν λ³΄ν΅ νμΌ κΈ°μ€ 1~3μΌ μ΄λ΄μ μ²λ¦¬κ° μλ£λ©λλ€.
- μ μ²μ μ μΆ: ννμ€μμ λͺ¨λ μ 보 μ λ ₯ λ° μλ₯ μ²¨λΆ ν μ μΆ.
- μ μ λ° μ¬μ¬: μΈλ¬΄μ λ΄λΉμκ° μ μ² λ΄μ©μ κ²ν νκ³ νμ μ 보μ μμ²μ ν μ μμ΅λλ€. (μ ν μ°λ½μ΄ μ¬ μ μμΌλ μ°λ½μ²λ₯Ό μ νν κΈ°μ¬)
- μ¬μ μλ±λ‘μ¦ λ°κΈ: μ¬μ¬κ° μλ£λλ©΄ ννμ€μμ ‘My NTS’ > ‘λ―Όμμ²λ¦¬κ²°κ³Ό μ‘°ν’ λλ ‘μ μ²/μ μΆ’ > ‘λ―Όμμ μ² μ²λ¦¬κ²°κ³Όμ‘°ν’ λ©λ΄μμ μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ μΆλ ₯ν μ μμ΅λλ€. (μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Ένμ¬ μλ Ήλ κ°λ₯)
5. μ¬μ μλ±λ‘ ν λ°λμ ν΄μΌ ν μΌ
μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ λ°κΈλ°μλ€κ³ λͺ¨λ κ²μ΄ λλ κ²μ μλλλ€. μ±κ³΅μ μΈ μ¬μ μ΄μμ μν΄ λ€μ μ¬νλ€μ λ°λμ μ²λ¦¬ν΄μΌ ν©λλ€.
- μ¬μ μμ© ν΅μ₯ κ°μ€: κ°μΈ ν΅μ₯κ³Ό μ¬μ μ© ν΅μ₯μ λΆλ¦¬νμ¬ μ¬μ©νλ κ²μ΄ μκΈ κ΄λ¦¬ λ° μΈλ¬΄ μ²λ¦¬μ λ§€μ° μ€μν©λλ€.
- μ¬μ μ© μ μ©μΉ΄λ λ±λ‘: μ¬μ κ΄λ ¨ λΉμ©μ μ§μΆνλ μΉ΄λλ₯Ό ννμ€μ λ±λ‘νμ¬ λ§€μ λ΄μ κ΄λ¦¬λ₯Ό μ©μ΄νκ² ν©λλ€.
- μ μμΈκΈκ³μ°μ λ°κΈ μμ€ν μ€λΉ: μ¬μ μ νμ λ°λΌ μ무μ μΌλ‘ μ μμΈκΈκ³μ°μλ₯Ό λ°κΈν΄μΌ νλ―λ‘, κ΄λ ¨ μμ€ν (μ: κ΅μΈμ² ννμ€, ASP μλΉμ€ λ±)μ μ€λΉν©λλ€.
- νκΈμμμ¦ κ°λ§Ήμ κ°μ : μλΉμμκ² νκΈμμμ¦μ λ°κΈνκΈ° μν΄ κ°λ§Ήμ μΌλ‘ κ°μ ν©λλ€.